<bdo id="xxvss"></bdo>
    1. <track id="xxvss"><ruby id="xxvss"><tt id="xxvss"></tt></ruby></track>

      <acronym id="xxvss"><strong id="xxvss"></strong></acronym>
      <tr id="xxvss"><label id="xxvss"></label></tr><acronym id="xxvss"><label id="xxvss"><menu id="xxvss"></menu></label></acronym>
    2. <pre id="xxvss"></pre>
      1. 車城房產網 十堰房產網

        資訊導航
        您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 樓市“期中考”:超460次寬松政策后,何時筑底反彈? 「移動端閱讀

        樓市“期中考”:超460次寬松政策后,何時筑底反彈?

        來源:中國新聞網
        日期:2022-07-05
        發表評論
        中新網7月5日報道,2022年的進度條過半,上半年的樓市也經歷了不少意料之外的波折與調整。隨著寬松政策的逐漸加碼,樓市也在這個6月的夏天感受到了復蘇回暖的氣息。

        跨過“倒春寒”

        “從短期來看市場已經觸底,并不是觸底反彈,而是一個緩慢溫和的恢復過程!苯,萬科董事會主席郁亮在股東大會上雖稱“這是我從業以來壓力最大的一段時間”,但仍一反長期以來的悲觀論調,給出了積極強心的論斷。

        向來在房地產行業扮演著意見領袖的郁亮發聲,也讓地產股久違地出現了向上波動行情。次日,房地產開發板塊接連逆市走強,甚至有多家房企、物企掀起了漲停潮。

        郁亮的信心背后也有著數據支撐:國家統計局數據顯示,5月全國商品房銷售面積環比增長25.8%,銷售額環比增長29.7%,實現今年以來單月環比首次提高。

        這是一個積極信號。2022年以來,房地產已經走過了嚴峻的4個月。

        越過1月、2月傳統的銷售淡季,受多地疫情反復等超預期因素影響,“倒春寒”來襲,“金三銀四”爽約。國家統計局數據顯示,4月房地產行業銷售與投資雙雙進入負增長。

        前4個月的萎靡也讓上半年的銷售規模整體承壓。中指研究院數據顯示,上半年,重點100城新建商品住宅成交面積降幅超四成,購房者置業信心不足,成交規模為近幾年同期最低水平,市場延續調整態勢。

        好在,復蘇的信號終于在5月出現。行業主要指標開始改善,單月新房銷售規模和開發投資規模分別環比上漲26%和14%,市場信心開始恢復。

        “在政策面持續寬松的情況下,購房的環境越來越好,到了5、6月,政策效應逐漸顯現出來,購房需求逐漸被釋放,購房便利程度逐漸被增加,銀行信貸等也都給予了比較大的支持,所以說最新數據跟政策非常匹配!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示。

        正如嚴躍進所言,刷新記錄的政策規模成為了此輪市場轉向的重要推力。

        需求端:政策頻出扶持購房

        中原地產數據顯示,2022年上半年,各地出臺樓市寬松政策已超460次,覆蓋城市超200個,次數刷新歷史記錄。

        各地推出的政策主要著眼需求端,包含放松限售限購、降低首付比例、降低房貸利率等等,其中尤以公積金政策的調整最為頻繁。例如,6月便有接近30城提高公積金貸款額度和降低首付比例,超過20城市發放各種購房補貼。

        除了政策數量多,發布政策的城市級別也越來越高。一季度,政策暖風自三四線城市風起,等到了4-6月,二線城市“加入群聊”并逐漸成為政策推出的主力,甚至有南京、武漢成都、杭州、廈門等傳統熱點城市也踏入穩樓市行列。

        但整體來說,今年各地出臺的政策仍多是在上一輪樓市放松周期中出現過的“老朋友”,如,放松限購、限貸、限售等均為傳統樓市調控常見的“五限”放松,鄭州等地不久前推出的房票安置政策也是2015年的“舊招新用”。

        若是看本輪放松周期里的創新,也有“點”“面”之分。從個別城市看,長沙“以租換購”思路走出了“租出去就算無房”的理念,被稱為是打通了長沙新房、二手房和租房市場間的通道的奇招;溫州推出“安居貸”著眼房貸負擔,讓房貸也能“先息后本”,留出了前三年只還利息的緩沖期。

        從趨勢上看,補貼二孩、三孩政策成為了本輪扶持樓市的創新方向,形成一定規模。據不完全統計,目前已有十余城出臺針對二孩、三孩家庭的購房寬松政策,包括放松限購、購房補貼等。

        “多城出臺針對二孩、三孩家庭的購房政策,達到了一箭雙雕的效果,既促進了合理購房需求的釋放,也在一定程度上達到了鼓勵生育、促進人口增長的目的!敝T葛找房數據研究中心高級分析師陳霄稱。
        12
        關鍵詞: / 樓市 / 政策 / 
            車城房產網(www.20girl.net)十堰房產網聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
        給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

        月點擊排行年點擊排行

        新推新盤[1/3]    

        興昌庭院興昌庭院

        均價:5500元/㎡

        地址:十堰市浙江路

        云上拾光云上拾光

        均價:未開盤

        地址:天津路60號

        莊儀橡樹灣3期莊儀橡樹灣3期

        均價:未開盤

        地址:十堰市東風大道

        最新開盤

        邦泰·紫霄臺邦泰·紫霄臺

        均價:6500元/㎡

        地址:十堰市張灣區浙江路

        漢水九歌文旅康養古鎮漢水九歌文旅康養古

        均價:7000元/㎡

        地址:十堰大道水提溝口(萬達廣場向前2公里)

        国产一区二区黑人在线电影院_人妻在线无码一区二区三区_999国产高清在线精品_欧美精品一区二区三区大片