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        百城地市半年考:成交額減半,兩城賣地超千億

        來源:中新經緯
        日期:2022-07-06
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        7月5日,易居研究院智庫中心發布2022年6月《百城土地成交報告》(下稱《報告》)!秷蟾妗凤@示,今年上半年全國百城土地成交金額為11300億元,同比下降55%,僅杭州和上海成交額超千億元。

        百城土地成交額減半

        《報告》數據顯示,6月份,全國100個城市土地(含純住宅、商住、商辦用地)成交幅數為959幅,環比增加63%,同比下降28%;成交建筑面積7001萬平方米,環比增加104%,同比下降43%;成交金額為4015億元,環比增加141%,同比下降33%。

        易居研究院智庫中心《百城土地成交報告》截圖
        易居研究院智庫中心《百城土地成交報告》截圖


        2022年上半年來看,全國百城土地成交金額為11300億元,較去年下半年下降50%,較去年上半年下降55%。

        《報告》分析稱,上半年土地市場交易規?s水嚴重,充分體現了土地市場面臨的較大壓力。各地需要繼續優化購地規則,以不斷降低房企的拿地門檻,鼓勵土地交易市場的活躍。從實際過程看,隨著房屋銷售市場逐步復蘇、房企到位資金狀況改善,預計下半年百城土地市場會有活躍的基礎和空間。

        兩城賣地超千億

        按城市分類看,《報告》顯示,6月份,37個一二線城市土地成交幅數為449幅,環比增加104%,同比下降27%。成交建筑面積為3913萬平方米,環比增加176%,同比下降47%。成交金額為3075億元,環比增加188%,同比下降26%。

        6月份,63個三四線城市土地成交幅數為510幅,環比增加38%,同比下降29%。成交建筑面積為3088萬平方米,環比增加54%,同比下降36%。成交金額為941億元,環比增加58%,同比下降48%。

        “全國百城土地市場的拉動,更主要是得益于一二線重點城市的拉動,而三四線城市表現較為一般!薄秷蟾妗氛J為,要充分認識到三四線城市土地市場下行的壓力,也要求后續刺激此類城市的土地市場。

        易居研究院智庫中心《百城土地成交報告》截圖
        易居研究院智庫中心《百城土地成交報告》截圖


        再將目光放至整個上半年!秷蟾妗凤@示,上半年僅有杭州和上海土地成交額超千億元,分別為1426億元和1078億元,同比分別回落26%和17%。且在一二線城市土地交易金額TOP10的城市中,僅有合肥和深圳實現同比正增長,分別增37%和36%。

        《報告》同時稱,三四線城中土地交易規模較大的普遍是長三角的城市,不過此類城市也都面臨了較大程度的同比下降,如鹽城今年上半年土地交易規模相比去年同期下降了80%。
        關鍵詞: / 成交 / 賣地 / 
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